




Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Sainte-Hélène 71390
350 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 160 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 01 ha 11 a 67 ca
Nichée au calme dans un environnement champêtre, cette maison en pierre offre aujourd’hui une habitation d’environ 160 m², ses dépendances, un pigeonnier et un terrain arboré d’un hectare.
L'habitation se compose d'une entrée avec dégagement, une cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux et authentique, séduit par ses poutres apparentes, sa cheminée avec insert.
Depuis la cuisine et le salon, on accède à une grande terrasse bénéficiant d’une vue imprenable sur la campagne environnante.
Au même niveau, une chambre avec salle d'eau, un WC indépendant et une véranda.
A l'étage, un dégagement distribue deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
Au rez-de-jardin, une seconde pièce à vivre d'environ 40 m² dispose d’une cheminée, d’un coin cuisine et d'une salle d'eau. Cet espace offre de nombreuses possibilités : chambre, bureau, salle de loisirs ou studio indépendant.
Dépendances : grange, caves, pigeonnier.
De nombreux travaux récents ont été réalisés : mise à jour de l’électricité, amélioration de l’isolation, toiture de la grange rénovée, installation de panneaux photovoltaïques et mise aux normes de l’assainissement individuel.
Le charme authentique de la pierre s’y conjugue avec une localisation idéale, alliant calme, proximité des services du quotidien et des principaux axes. (TGV, autoroute, RCEA etc...)
Je suis à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface terrasse31 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel
- LocalisationSainte-Hélène 71390
- RéférenceVM2372


Détail des pièces
- Cuisine / salle à manger27.5 m²
- Salon28.5 m²
- WC3,5 m²
- Couloir3 m²
- Chambre + salle d'eau18 m²
- Palier3.5 m²
- Salle de bain2.5 m²
- WC m²
- Chambre14 m²
- Chambre10 m²
- Mezzanine (accès extension)8 m²
- Salon + coin cuisine + salle d'eau41 m²
Informations complémentaires
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2760.00 et 3800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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