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Chalon-sur-Saône et ses alentours : un cadre de vie agréable sur les bords de saône
Située à 60 km de Dijon, au coeur du vignoble de la côte chalonnaise sur les bords de Saône, Chalon est la sous préfecture de Saône-et-Loire et bénéficie d’un cadre de vie très agréable. Cette ville attire des touristes venant pour l'attrait historique, l'art, lagastronomie et les vins. En effet, d’une superficie de 4000 hectares, le vignoble de la côte chalonnaise peut s’enorgueillir d’avoir des appellations prestigieuses telles que Rully, Mercurey, Montagny…
Le centre bénéficie aussi d’un poumon vert : la roseraie Saint-Nicolas, le plus grand espace vert de la ville.
Une économie dynamique
L'agglomération de Chalon-sur-Saône est le deuxième pôle économique de Bourgogne. C’est une ville économiquement indépendante. Les principaux domaines d'emplois sont :
- le nucléaire,
- la chimie (plasturgie, photographie),
- la métallurgie
- la mécanique
La Chambre de commerce et d'industrie de Saône-et-Loire gère l’École de Gestion et de Commerce de Chalon-sur-Saône ainsi que le port fluvial de commerce de Chalon-sur-Saône. Les entreprises les plus importantes sont Areva, Saint-Gobain, Nordeon, Cartonnerie Laurent ...Kodak était jusqu'au début des années 2000, la plus grosse industrie de cette ville. Ce site de production a été transformé en Campus industriel Le Grand Chalon en Bourgogne, appelé Saoneor à partir de 2005. On constate depuis quelques années un fort développement de l'activité logistique à Chalon-sur-Saône et dans son agglomération.
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Les loisirs et les activités de Châlon
La ville est parcouru de rues piétonnes, promenades cyclables et quelques pistes cyclables. L'EuroVelo 6 connue sous le nom d' « eurovéloroute des fleuves », est une véloroute qui traverse Chalon-sur-Saône en reliant Saint-Nazaire à Constanţa en Roumanie. C'est la plus célèbre véloroute européenne, longue de 3 653 km, elle traverse l'Europe d'ouest en est, de l'océan Atlantique à la mer Noire.
Châlon en mutation
La ville et Le Grand Chalon ont lancés des travaux de réhabilitation des quais de Saône, dont le quai Saint Cosme avec la rénovation de la sucrerie rouge. La quartier des près Saint jean est également en pleine rénovation depuis quelques années.
Chalon, cité historique
Elle fut base navale dans l’Antiquité, puis haut lieu de négoces jusqu’à aujourd’hui. Ville d'art et d'histoire, Chalon-sur-Saône possède un important quartier historique avec des vieilles maisons à colombages, de nombreuses ruelles, des tours et des tourelles, et la cathédrale Saint-Vincent. La ville a aussi des fortifications avec les bastions du XVIème siècle.
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Le marché immobilier chalonnais
Vous souhaitez investir à Châlon ? Consultez nos annonces de biens en vente, ou en location. HCI immobilier, spécialiste de l’immobilier à Châlon sur Saône, Givry et les proches communes vous conseillent pour réussir votre projet immobilier en Saône et Loire.
Voici une présentation du marché immobilier à Chalon.
Châlon sur Saône compte 45000 habitants répartis sur 29 quartiers :
- Z.I nord (Saôneor),
- le quartier du Stade,
- la Fontaine au Loup,
- Clair Logis,
- Plateau Saint-Jean,
- Prés Saint-Jean,
- Citadelle,
- Les Aubépins,
- La Thalie,
- La Verrerie,
- Zone Verte,
- Les Charreaux,
- Boucicaut,
- Champ Fleuri,
- Bellevue,
- Saint-Cosme,
- Centre-ville,
- Quartier de la Gare,
- Saint-Laurent,
- Sainte-Marie,
- Les Chavannes,
- Z.I SUD,
- Saint- Jean des Vignes,
- Saint-Martin des Champs,
- Saint- Jean des Jardins,
- Colombière,
- Cité Saint Gobain
- Laennec Nord et Sud
Le prix m² moyen des appartements à Chalon-sur-Saône est de 1 134 € et varie entre 690 € et 1 651 € selon les zones.
Le prix du m2 pour les maisons est quant à lui bien plus élevé, puisqu'il est estimé à 1408 € en moyenne (soit +24,2 % par rapport aux appartements) ; il peut néanmoins varier entre 857 € et 2 050 € selon les rues et le type de la maison.
Dans la ville voisine de Saint-Rémy où nous avons des biens en vente, le prix au m2 est de 1464€ et de 1566€ à Givry.
Le prix de l’immobilier a progressé de +1,6% en un an. Après une forte hausse des prix de 2000 à 2007, les prix baissent faiblement mais régulièrement depuis. Ainsi le pouvoir d’achat immobilier d’un ménage moyen est de 105m2.
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